Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

Содержание

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

Хозяин квартиры должен иметь технический план, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на недвижимое имущество. Часто последнего документа у владельца жилья не оказывается. Приходится оформлять заказ на изготовление. В России сделать кадастровый паспорт стоит от 2000 до 40 000 рублей.

Что это?

Под кадастровым паспортом на квартиру понимают документ, в котором приведены данные из госкадастра недвижимости, есть подтверждение права собственника распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Без него полноценно проводить операции с объектом недвижимости не получится.

Документ может потребоваться в следующих случаях:

  1. Планируется сдача комнаты в аренду.
  2. Человек собирается продать квартиру.
  3. Владелец хочет завещать, оформить акт дарения недвижимости.
  4. Надо оформить право собственности на квартиру в новостройке в Росреестре.
  5. Планируется перепланировка помещения.
  6. Проводится судебное разбирательство по объекту недвижимости.

Выдается паспорт на такие типы помещений:

  • Переданные по наследству и не включенные в технический (кадастровый) учет.
  • Новостройки.

В квартирном документе содержится такая информация:

  • Дата построения объекта.
  • Адрес дома, этажность.
  • Материал изготовления стен, пола.
  • Стоимость объекта.
  • Общая площадь.
  • Количество лоджий (балконов).
  • Планировка комнаты.

Выдается любому гражданину России, не зависимо от того, находится помещение в его собственности или нет. Ставить квартиру на учет в Росреестр имеют права только съемщики или владельцы жилья.

От чего зависит цена?

Стоимость заказа кадастрового паспорта на недвижимое имущество зависит от:

  • Размера государственной пошлины.
  • Срочности.
  • Стоимости заключения соглашения с БТИ.
  • Типа организации, в которую обращается клиент (государственная или частная).
  • Сложности работы.
  • Формата предоставления выписки.
  • Типа подачи заявки (непосредственно в организации или онлайн).
  • Вида документации (новая или старая).

Заказ паспорта в государственном учреждении выйдет дешевле, чем обратиться в лицензированную частную компанию. Но при этом срок изготовления будет больше. Оформить новый документ будет стоить дороже выдачи дубликата.

Разновидности

В зависимости от способа подачи заявления можно заказать изготовление документа:

  1. Онлайн. Бланк заполняется и отправляется на сайте организации.
  2. В компании. Клиент отдает заявку при непосредственном посещении учреждения.

В зависимости от того, в какую организацию обращается клиент, заказ бывает:

  • В Кадастровой палате.
  • В Росреестре.
  • В Многофункциональном центре (МФЦ).

В зависимости от сроков исполнения заказ классифицируют на:

  • Обычный (срок изготовления составляет месяц).
  • Срочный (дата готовности оговаривается с клиентом индивидуально. возможен вариант выдачи выписки в день обращения).

Примерная стоимость

Заказать документацию на недвижимое имущество в госучреждении стоит в России примерно столько:

  • Если квартира на учете – 2000 рублей.
  • Квартира новая и ее надо поставить на учет – от 3000 до 10000 рублей.

Стоимость получения документа при заказе в частной лицензированной российской компании:

  • Кадастровая выписка обычная (до 10 дней) – от 1000 рублей.
  • Срочная выписка (в день обращения) – от 10000 рублей.
  • Выписка для объектов московской области – от 1000 рублей.
  • Выписка в электронном виде – от 500 рублей.
  • Новый паспорт (срок изготовления 20 дней) – от 40000 рублей.
  • Справка о кадастровой стоимости квартиры – от 1000 рублей.

Где лучше заказать?

При обращении в МФЦ заказчику придется долго ждать результата: данная структура выполняет разную работу и принимает большой поток людей. Самым простым и надежным способом заказать паспорт является обращение в кадастровую палату. Филиалы такой организации имеются в каждом городе. Они оказывают помощь в получении документов на дом.

Если нет времени на посещение учреждения, можно воспользоваться услугой портала Росреестра и подать заявку дистанционно. Но для получения готового документа все равно придется идти в организацию. Есть услуга курьерской доставки паспорта. Бесплатно получают документацию курьером инвалиды и ветераны ВОВ.

Источник: https://skolkos.ru/skolko-stoit-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру || kadastrmap.com

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

Стоимость кадастровых документов, плата за совершение (государственную регистрацию) различных сделок зависит от нескольких факторов: правового статуса заявителя, количества сторон в договоре и т. д.

Например, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру зависит ещё и от того на каком этапе оформления прав находятся пользователи недвижимости.

  Если в отношении квартиры не были реализованы кадастровые работы, её площадь и качественные характеристики не уточнялись кадастровыми инженерами, то затраты собственника жилья будут существенными. Технический план, выполняемый кадастровыми организациями (БТИ), при оформлении прав либо заключении сделок считается одним из дорогостоящих документов.

Он заказывается один раз и действует постоянно. Единственным условием, которое может вызвать необходимость заказать «свежий» технический план на квартиру – это наличие перепланировки, реконструкции либо изменении правового статуса помещения (перевод из жилого в нежилое).

При наличии технического плана, реализуется процесс государственного учёта, квартира включается в кадастр недвижимости.

Как уже было сказано, процесс кадастрового учёта совершается единожды, в государственном кадастре формируется на недвижимость кадастровое дело, которое служит основанием для предоставления документов ЕГРН: паспорта, справок, различных выписок пользователям недвижимости.

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, учтённую в ЕГРН? Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

При заказе кадастровой документации онлайн здесь уплачивается государственная пошлина, сумма которой регулируется действующим Налоговым кодексом РФ и составляет минимальную цену.

Плата за предоставление паспорта не взимается с государственных и муниципальных органов и служб, они получают документы бесплатно в рамках межведомственного взаимодействия. У физических и юридических лиц сумма сбора различная, как показывает практика, государственная пошлина для организаций выше. Обратите внимание, что после введения Федерального Закона №218 отменено понятие  сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, и вместо него действует расширенная выписка ЕГРН, где указываются все необходимые технические и графические части, ранее отражаемые в кадастровом паспорте. Для того чтобы заказать выписку ЕГРН необходимо проделать следующее:

  • В верхней части страницы имеется поисковый запрос, где вы можете определить кадастровый номер объекта права, в частности на искомую квартиру. По выпадающим подсказкам определяем подходящий вариант. Нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту». Поиск по кадастровому номеру
  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.com/
  • Выбираем необходимый тип документа, в данном случае «Выписка ЕГРН», ставим галочку напротив объекта поиска. Форма заказа выписки ЕГРН
  • Выбираем подходящий вариант доставки. Доступно несколько вариантов доставки. Для жителей Москвы бумажный носитель доставляется курьерской службой, для жителей регионов страны – через сервис почтовой связи «Почта России». Заполнение формы заказа выписки ЕГРН Электронный документ можно получить на адрес электронной почты, в том числе с печатью ЭЦП. Срок доставки от нескольких часов (электронный вариант) до 6 и более дней (курьерская доставка, почтовая служба).
  • Заполняем форму заявки. Указываем персональные данные получателя, а также вводим кадастровый номер объекта права (можно заказать несколько документов). Производим оплату одним из предложенных вариантов – карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН. Выписка ЕГРН новая

Обратите внимание, выписка содержит несколько разделов, где вы можете получить подробную информацию сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в виде выписки ЕГРН, где содержатся данные кадастрового паспорта.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/skolko-stoit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Как и в каком размере оплачивается пошлина за получение кадастрового паспорта

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт служит учётным документом, который выдаётся для подтверждения права владения на недвижимый объект.

Обязательная оплата услуг за изготовление кадастрового документа прописана в законодательстве Российской Федерации. За разработку, составление и выдачу документа взимается государственный налог.

Поэтому прежде чем оформлять документ, нужно узнать, какова госпошлина за кадастровый паспорт.

Про кадастровый паспорт

Для начала стоит разобраться, зачем выдаётся кадастровый паспорт. Бумага представляет собой регламентированный документ технического содержания. Он разрабатывается квалифицированными государственными органами и выдаётся для подтверждения права владения на подлежащий регистрации объект.

Кадастровый паспорт изготавливается на объекты недвижимости:

  • земельный участок;
  • квартиру;
  • комнату;
  • нежилое помещение;
  • дом;
  • жилой комплекс.

Без этого документа не обходится ни одна постройка.

Технически, документ напоминает выписку, что выдаётся из государственного кадастра недвижимости. Паспорт содержит уникальные данные, характеризующие запрашиваемый объект.

Документ содержит исчерпывающую и достоверную информацию о зарегистрированной недвижимости, которая оформляется.

В документации имеется информация об оценочной стоимости, расположению, площади, занимаемой объектом недвижимого имущества. Документ вмещает начерченные планы и схематические изображения.

Кадастровый паспорт необходим в случае заключения официальных правовых сделок – оформления договоров купли-продажи, дарения, аренды и иных видов официальных сделок.

Данные оговариваемой документации также запрашиваются при обращении в Росреестр для получения информации про смежные и соседние интересующие объекты. Порядок оформления кадастрового документа установлен Федеральным Законом России «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 № 221-ФЗ и Федеральным Законом России «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Виды плательщиков и тарифов за кадастровый паспорт

Полагающийся к оплате сбор, который взимается в обязательном порядке за услуги по изготовлению и оформлению пакета документов, называется госпошлиной. Порядок его оплаты прописан в Налоговом Кодексе РФ. Государственная пошлина берётся за проведение проверок регистрации уполномоченными лицами. Плательщиками кадастровой пошлины являются как граждане, так и компании.

Налог оплачивается:

  • в наличной форме;
  • в безналичной форме.

Плательщик выбирает удобный для него способ. Документом, подтверждающим оплату, является квитанция о произведённом платеже.

Единый тариф на порядок и выдачу кадастрового документа на недвижимость представлен на официальном интернет-сайте Росреестра.

Размер оплаты за оформления кадастрового документа колеблется от двухсот до шестисот рублей.

Получение бумаги в электронном виде обойдётся в сто пятьдесят – триста рублей. Стоимость получения выписки из документа кадастрового колеблется от четырёхсот до одной тысячи двухсот рублей. Госпошлина за получение кадастрового паспорта земельного участка также равна 600 рублям, если на бумаге, и 300 рублей, если в электронном виде.

В целях упрощения процедуры постановки на кадастровый государственный учёт специалистами Росреестра разработано приложение, позволяющее заполнить заявку на получение разрешительной документации на недвижимость прямо на веб-сайте Росреестра. В рамках подачи заявки обратившийся должен будет сформировать пакет-заявление.

Для заявления необходимо будет предоставить следующий документ (для земельного участка): план межевой или технический план. Он должен быть выдан в XML формате, а также подписанный кадастровым инженером. Стоимость получения плана на сайте Росреестра от восьмисот до двух тысяч четырёхсот рублей, в электронном виде – от двухсот пятидесяти до пятисот рублей.

Если заявление будет предоставлено доверенным лицом, необходимо предоставить электронную копию документа, которой подтверждаются данные лица, предоставляющего интересы заявителя. Вся документация заверяется с помощью наложения УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись).

Конечный этап отправки заявления на сайте Росреестра должен завершиться наложением цифровой электронной подписи заявителя. Для выполнения данного действия необходимо использовать браузер Microsoft Internet Explorer. Также необходимо иметь сертификат и CAPICOM компонент.

Способы проведения оплаты кадастрового паспорта

Совершить оплату за запрашиваемый документ возможно в любом банковском отделении.

Оплата производится:

  1. На расчётные реквизиты, указанные на интернет-сайте Росреестра.
  2. В его открытых офисах.

Производя оплату, нужно не забывать о том, что платёжные реквизиты для граждан и предприятий в данном варианте различны.

Приятной новостью служит и то, что в случае ошибочного зачисление денежных средств, заявителю предоставляется возможность их возврата. Для возврата необходимо написать заявление о возврате и причину возврата.

Совершить платёж за государственные услуги по получению необходимых документов нужно до совершения регистрационных процедур.

Причиной тому служит законодательство, согласно которому услуги по оформлению и выдаче кадастровой документации проводятся после совершения оплаты за её изготовление.

Госпошлина за оказываемые услуги должна быть оплачена до совершения регистрационной процедуры над объектом недвижимости.

Госпошлина за оформление кадастрового документа оплачивается до совершения регистрационных процедур.

После оплаты госпошлины и получения подтверждения в виде квитанции об оплате уполномоченный орган государственной власти начинает проводить процедуру по формированию пакета документов регистрации объекта.

Конечный этап получения «на руки» кадастрового паспорта происходит в регистрационных региональных офисах Росреестра. Выдача правоустанавливающего документа может происходить по почте.

Посреднические услуги в получении кадастрового паспорта

Естественно, выдать необходимый документ имеет право лишь госкадастр в лице уполномоченного специалиста.

Но оказать помощь в формировании пакета документов при подаче заявки и оказать содействие в процессе изготовления соответствующей документации на землю, квартиру, комнату, нежилой объект недвижимости, иное помещение, могут организации-посредники.

Такие юридические лица оказывают квалифицированные услуги:

  • по сбору и подаче правильно составленного пакета документации;
  • совершению платежа на платёжные реквизиты за оказываемую помощь;
  • проводят сопровождение на всех этапах государственной регистрации кадастрового паспорта.

Однако стоит помнить, что такие компании не работают на добровольных началах. За их услуги нужно платить.

Посреднические квалифицированные организации на продолжительной основе сотрудничают с многофункциональными центрами Российской Федерации (МФЦ РФ).

Представители компаний понимают порядок подачи и получения документов, очерёдность постановления в электронную регистрационную очередь, знают, как правильно изложить суть проблемы и истолковать полученные ответы специалистов государственных служб.

Государственный кадастр недвижимости

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – официальный действующий органон исполнительной власти, который осуществляет свою деятельность со дня получения полномочий нормативно-правовым актом «О государственной регистрации недвижимости». Действует указанный документ с начала 2017 года.

Новшеством представляется объединение имеющейся информации, находящейся в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости. Весь объём полученной информации загружен в Единый государственный реестр недвижимости.

ГКН – специально разработанное и упорядоченное хранилище данных, содержащее сведения про запрашиваемые объекты.

Регистрационное хранилище содержит следующие сведения:

  • данные о границах жилых территорий;
  • сведения о зонах с особыми территориальными условиями использования.

Но нужно учитывать, что не всегда сведения из реестра доступны для общего пользования.

Важным и неотъемлемым новшеством, которое настало от первого января 2017 года, является возможность получить выписку, которая заменяет кадастровый паспорт. Документ выдаётся из Единого государственного реестра недвижимости.

Впрочем, специалистами правоведами не исключается мнение о том, что нет необходимости заменять кадастровый паспорт выпиской по причине того, что его наличие предусмотрено многочисленными законодательными и нормативно-правовыми актами.

Источник: https://ZhiloePravo.com/vopros/matkapital/gosposhlina-za-pasport.html

Кадастровый паспорт на квартиру: зачем он и как получить

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

Большинство россиян не разбирается в юридических тонкостях. Многие ещё и не слышали о кадастровом паспорте на квартиру, как нет уже такого документа.  То есть он ещё действует, но только потому, что пока не все перешли на новый документ – выписку из ЕГРН. До 2017 года существовало два основных документа – кадастровый паспорт и выписка. Их объединили в один – выписку из ЕГРН.

Нужен ли Кадастровый паспорт на квартиру?

Федеральный закон №218 установил порядок: если у гражданина на руках действующий кадастровый паспорт на квартиру (КП), выданный до 2017 года, то он действует.

Только ничего существенного с ним не сделать – для коммерческих банков, нотариальных контор, для участников крупных сделок законна только выписка из ЕГРН.

Если что-то надо сделать с недвижимостью – придётся обязательно менять КП на выписку.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру (теперь – выписку ЕГРН) в 2020 году возможно несколькими путями:

  • посетить (лично или доверенное лицо) офис МФЦ или местное отделение Кадастровой палаты (Росреестр);
  • выслать заявление в Росреестр через их официальный сайт;
  • через специализированные сайты интернета.

Последний путь самый лёгкий. Но не самый безопасный. Нужен паспорт заявителя. В случае доверителя нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность заявителя.

В ведомстве, куда направлено заявление, можно получить квитанцию госпошлины, заплатив:

  • 750 рублей, если квитанция в бумажном виде;
  • 300 рублей, если в виде электронного документа
  • Если для юридических лиц, то соответственно 2200 и 950 рублей.

Бумажную выписку Росреестр может выслать почтой. В остальных ведомствах надо являться лично.

Заказать выписку может не только собственник, но и любое лицо, так как сведения из ГКН общедоступны.

Преимущества перехода

  1. Вместо двух обязательных процедур для граждан осталась одна – постановка собственности на гос. учёт. Оформлять паспорт на имущество теперь не надо.
  2. Сократились расходы на госпошлину – теперь она выплачивается один раз.
  3. Трое суток отводится сейчас на оформление документов, вместо 10-14 раньше.
  4. Упростились операции по недвижимости для граждан.

Кадастровый паспорт квартиры

Служил основным документом, подтверждающим наличие квартиры и её нахождение в базе ГКН. Постановка её на кадастровый учёт – необходимое условие для операций с нею.

В КП представлены данные кадастрового учёта: адрес, назначение, вид, площадь, этаж, кадастровые номер и стоимость, схема квартиры.

Кадастровый паспорт квартиры: срок оформления и действия договора

Срок действия кадастрового паспорта не установлен. Срок переоформления кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН – 3 дня.

Если оформляются права на приватизированную квартиру, а также в случае перепланировки квартиры необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявкой на Техплан квартиры. Выполнив работы, инженер отправляет Техплан в электронной форме в Росреестр и в письменном виде гражданину-заказчику, если подобное предусмотрено договором.

Параллельно обращаются в БТИ для получения Техпаспорта. Обычный срок его изготовления 2-3 недели. Но при доп. оплате он сокращается до недели. И тогда выдача кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) происходит за 7-12 дней. Либо на 1-2 недели дольше, если доплаты за срочность не будет.

У КП не установлен срок окончания действия, он бессрочный. Перестаёт действовать лишь в двух случаях: изменился кадастровый номер квартиры, или её сняли с учёта.

При свершении операций с жильём обычно нужна выписка не позднее месячной давности.

После объединения баз ЕГРП и ГКН и создания ЕГРН в выписке ЕГРН теперь содержатся данные о квартире из двух баз. И потому именно её запрашивают заинтересованные органы и службы. Добавились данные о всех сменах собственников.

Кадастровый учёт

Выписка в бумажном виде не всегда нужна, лишь бы квартира стояла на учёте в кадастре. Тогда информация из ГКН будет доступна органам, занимающимися регистрацией. Последние сами запрашивают её при оформлении сделок с квартирой.

После сдачи дома оформляются права собственности, и все квартиры ставятся на кадастровый учёт.

Не все апартаменты в домах, построенных до образования ГКН (2008), находятся в базе кадастра. На сайте Росреестра можно узнать, присутствует ли квартира в базе ГКН. Если ответ отрицательный, необходимо заказать Технический план (с обмерами), а потом уже ставить её на учёт в ГКН.

Если окажется, что была перепланировка или другие технические переустройства, то нужен новый Техплан, с последующими изменениями в кадастре и базе ЕГРН.

Важно не путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план.

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру

Она складывается из стоимости госпошлины и цены получения Техплана и Техпаспорта. Если квартира уже находится в базе ГКН, то стоимость кадастрового паспорта на квартиру (выписки из ЕГРН) будет равняться тарифу госпошлины.

Самый дешёвый вариант получения Техпаспорта – обратиться в БТИ. Это 1000 рублей. Если понадобится копия паспорта, то придётся оплатить ещё услуги нотариуса.

Техпаспорт нужен для подготовки Технического плана (для постановки на кадастровый учёт). Нужно обращаться к инженеру, специализированному бюро или агентству по недвижимости. Стоимость поднимется минимум до 2000 рублей.

Это если нет незаконных переделок (не согласованных с БТИ и муниципальными властями). В противном случае появляются дополнительные расходы на штрафные санкции и узаконивание перепланировок. Итого стоимость паспорта/выписки может вырасти до 10 000.

Выписки из ЕГРН

Они бывают разных видов, из них особо выделяют семь. При этом только 4 заказывают при операциях с квартирами: всегда нужна №1: Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Часто нужна четвёртая, редко – шестая и седьмая.

Именно выписка №1 (стандартная), по сути, и есть новый кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру заменён с 2017 года выпиской из ЕГРН, которая объединила данные из двух документов, упростила и удешевила получение документа. При этом паспорт не отменён, а выписка нужна далеко не во всех ситуациях.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году?

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт является главным документом идентификации элементарной юридической единицы недвижимости – квартиры, дома, производственного помещения, земельного участка. Без этого документа невозможно осуществить процедуры смены владельца, перевода в другую категорию, перепланировки служебного или жилого помещения и т.п.

Где можно заказать?

Ведение кадастрового учёта регламентируется ФЗ N 221 (о кадастровой деятельности) и ФЗ № 218 (о госрегистрации недвижимости). Данные нормативы являются юридической базой учета состояния и контроля оборота недвижимости в любых предусмотренных законом формах.

В соответствии с действующими регламентами, ознакомиться с паспортом на квартиру и получить его на руки может каждый человек, имеющий удостоверение личности. Сделать это можно в:

  • территориальных подразделениях Росреестра очно или через интернет;
  • в МФЦ при личном визите и по интернету в портале госуслуг;
  • частных компаниях, оказывающих комплексные услуги по обеспечению объектов недвижимости всей документацией.

Кадастровая палата

В этом учреждении оказывают целый комплекс услуг, в том числе:

  • принимают от физлиц и организаций документацию, позволяющую поставить на учет объекты недвижимости;
  • проводят сбор информации в целях ведения учета;
  • осуществляют постановку на учёт и снятие с учёта объектов недвижимости;
  • меняют или дополняют информацию об объекте;
  • удовлетворяют заявки физических и юридических лиц по выдачи документов, характеризующих объект недвижимости.

Заказ документов в Кадастровой палате может осуществляться при личном визите или по интернету на сайте организации.

Многофункциональный центр

Эта организация является универсальным посредником между гражданами и другими организациями, обладающими нужными полномочиями и выполняющими функции хранителей востребованной информации. Через МФЦ можно получить все государственные услуги, в том числе и выдачу кадастрового паспорта.

Сделать это можно при очном посещении и в режиме онлайн. Несмотря на то, что МФЦ осуществляет посредническую функцию, скорость и качество оказания услуги обычно вполне приемлемы для потребителей.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Росреестр

Полностью эта организация называется федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из самого названия следует, что в Росреестре занимаются регистрацией прав на недвижимость, собирают всю информацию об объектах недвижимости и составляют картографическую базу территории страны с объектами недвижимости, включая строения и земельные участки разных категорий, назначений и разрешённых использований.

Кадастр является составной частью Реестра. Это означает, что любой человек может получить информацию о состоянии недвижимости и в рамках данной организации.

Кадастровый паспорт можно посмотреть в режиме онлайн, а также получить в электронном и бумажном варианте, обратившись к сотрудникам данной организации с очным визитом или через интернет.

Стоимость изготовления

Цена кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году измеряется тарифом госпошлины для физических и юридических лиц. Однако ситуации могут быть разными, поэтому в некоторых случаях человек вынужден оплачивать дополнительные услуги.

При первом оформлении

Такое обращение осуществляется до того, как объект недвижимости будет оформлен официально, то есть получит свой кадастровый номер – главный идентификационный признак.

Однако для такого оформления в Кадастровую палату необходимо предоставить специальную информацию о недвижимости.

Если квартира, дом и участок земли ещё не стоят на учёте в Росреестре, то необходимо обратиться в учреждения, где оказывают услуги кадастровых инженеров.

Это может быть БТИ, частная компания или инженер, работающий как ИП. С ними нужно заключить договор о проведении необходимых работ.

Чаще всего нужен только план квартиры. Однако может возникнуть потребность в проведении геодезической съёмки, сверки границ участка, на котором располагается дом.

Для того, чтобы поставить квартиру на учёт обычно достаточно одного плана. С ним уже можно обращаться в Росреестр.

После того, как на основе предоставленных документов объекту недвижимости будет присвоен кадастровый номер, можно подавать заявку на получение самого паспорта.

В зависимости от сложности и региональных особенностей ценообразования обойдутся такие работы заказчику в сумму, находящуюся в интервале от 5000 до 10 000 рублей. Это не считая самой государственной пошлины.

Сколько стоит поменять кадастровый паспорт?

Смена паспорта производится каждый пять лет. Причина такой периодичности заключается в постановлении Правительства РФ. Согласно этому документу каждый пять лет сведения об объектах недвижимости должны обновляться.

Если за эти годы ваша квартира не претерпела никаких изменений, то цена на новый кадастровый паспорт составит размер госпошлины.

Если были проведены работы, которые изменили структуру, то придётся заново делать план, и вносить изменения в технический паспорт. Для этого необходимо опять нанимать кадастрового инженера и проводить работы по изменению технического паспорта.

Такие действия не меняют кадастровый номер, но другая информация, содержащаяся в паспорте, должна обновляться.

Таким образом, замена паспорта в одних случаях обойдётся в сумму госпошлины, а в других увеличится и на величину услуг инженера.

Госпошлина

Размеры этого платежа определяются на региональном уровне. Кроме того, они зависят от характеристик недвижимости (количество комнат, удобства, дата постройки и т.п.).

Кроме того, госпошлины имеют разные величины для физических и юридических лиц, а также для бумажного и электронного вариантов паспорта.

Средние по стране величины государственной пошлины для физических лиц составляют 200 рублей при заявке на бумажный вариант и 150 рублей, если человеку достаточно электронного варианта паспорта.

Юридические лица должны заплатить значительно больше – 600 рублей за бумажный вариант и 300 рублей за электронный. Однако все эти величины приведены для случаев заказа паспортов на квартиру. Паспорт на строений больших размеров обойдётся заказчику дороже.

Сроки изготовления и действия

Время, которое проходит от подачи заявки до выдачи паспорта на руки зависит от того, в какое время и в какую организацию подана заявка. Быстрей всего вы достигнете желанного результата, если подадите заявку непосредственно в Кадастровую палату. Дольше придётся ждать выдачи документа при обращении в МФЦ. Однако разница не носит существенного характера.

https://www.youtube.com/watch?v=waTnrgb6xSs

Влияет на сроки обращения и форма подачи заявки. Обычно обращение через интернет рассматривается быстрей, чем подача бумажных документов при непосредственном обращении к сотрудникам Росреестра или МФЦ.

В среднем сроки оформления кадастрового паспорта для физических и юридических лиц составляют от 3 до 5 дней, если квартира уже находится на учёте.

При первичном обращении необходимо проведение работ по составлению плана квартиры, поэтому срок выдачи паспорта увеличивается на количество дней, необходимых для того, чтобы провести необходимые предварительные работы.

Даже при быстрой и качественной работе кадастрового инженера от заключения договора по формированию плана квартиры до выдачи кадастрового паспорта проходит от 10 до 15 дней. Такие длительные сроки зависят не только от работы инженера.

После составления плана квартиры сотрудники Росреестра проверяют корректность предоставленных данных, присваивают кадастровый номер, вносят информацию в свою документацию. После этого они выдают заказчику готовый кадастровый паспорт.

Срок действия паспорта законом не определён. Однако примерно один раз в 5 лет в документы квартиры вносятся изменения. Если не меняется состояние недвижимости, то обычно изменения касаются кадастровой стоимости. Необходимость подачи заявки на новый паспорт обычно возникает по ситуации, связанной с проведением юридически значимых действий.

Таким образом, получение готового кадастрового паспорта не требует от заказчика много времени и денег. Затраты того и другого возрастают только в том случае, если квартира ещё не поставлена на кадастровый учёт.

Процедура формирования технического плана жилища существенно увеличивает затраты времени и денег. Однако, если не проводить перепланировку, то эти затраты производятся только один раз за всё время существования данной единицы недвижимости как юридического объекта.

Так что в целом все потребители услуг Росреестра вносят небольшую плату, обеспечивающую законность сделок с недвижимостью.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/kadastr/skolko-stoit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Кадастровый паспорт на квартиру: как получить в 2020 году

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт

1 апреля 2020, в 17:08

Для закрепления своего права обладания имуществом, гражданин должен зарегистрироваться в системе Росреестра.

Там содержится вся информация по недвижимости: характеристика объектов, данные владельцев, дата приобретения собственности и прочее.

Основным документом, подтверждающим наличие регистрации, является кадастровый паспорт на квартиру. Как получить в 2020 году и зачем он нужен лично вам, стоит разобраться подробнее.

Он выдается на любой тип имущества – дом, квартиру, магазин или земельный участок. Также можно получить на строящийся объект, ведь его планировка уже содержится в системе.

Внешне документ состоит из двух взаимосвязанных частей – текстовая с описанием и графическая:

· адрес объекта;

· назначение (жилой он или нежилой, о переводе помещений в нежилой фонд отдельно);

· вид помещения (дом, квартира или комната);

· общая + жилая площадь;

· этажность (где расположен) общая этажность у здания;

· кадастровый номер (индивидуальный номер, присваивается каждой единице недвижимости);

· кадастровая стоимость – выражена в рублях;

· дата проведения на месте технической экспертизы;

· поэтажный план (в виде графической схемы).

Получить его не составляет проблем, а важность документа на уровне правоустанавливающих документов.

С 2017 года был заменен выпиской ЕГРН, однако не потерял актуальности.

Для чего может пригодится человеку

Значимость документа существенно ниже, чем у обычного паспорта гражданина. Собственник может спрятать КП и жить спокойно, не вспоминая о нем многие годы. Однако, если он задумает продать недвижимость или совершить с ней иную сделку, придется доставать бумаги.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

Узнать важное:  Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Без КП нельзя провести следующие процедуры:

· продажа/покупка имущества;

· оформление дарения;

· заложить объект;

· сдать его в аренду другим людям;

· завещать потомкам;

· разделить;

· приватизировать;

· узаконить перепланировку;

· выиграть судебный спор (недвижимость).

По закону все подобные сделки люди должны проводить через систему госрегистрации, где хранится самая актуальная информация по имуществу. Например, при составлении дарственной стороны после подписания договора являются в Росреестр.

Там они регистрируют процедуру, затем одаряемый становится новым владельцем. Похожим образом происходит оформление купли-продажи.

С завещанием сложнее, наследникам нужна выписка ЕГРН или КП, чтобы правильно принять оставшуюся после покойного владельца квартиру.

ВАЖНО! Мы советуем не проводить никаких сделок с человеком, не способным предоставить КП или выписку. Только эти документы могут подтвердить его статус полноправного владельца.

Арендаторам их не выдают. Известно, как мошенники пытаются пересдавать чужие квартиры третьим лицам, выдавая себя за хозяина. Истинного собственника выявить несложно. Достаточно сверить данные КП или выписки с паспортом гражданина, называющего себя арендодателем.

Где и как получить самостоятельно

Документ может оформить любой взрослый гражданин РФ, справивший совершеннолетие.

Органы, занимающиеся выдачей КП:

  • Кадастровая палата;
  • филиал МФЦ;
  • заказать онлайн через сайт Росреестра
  • портал Госуслуги

Доступно всем. Действительно, сейчас КП заменила выписка ЕГРН, получить которую несложно. Достаточно оставить заявку. Ее предоставляют и третьим лицам, что помогает проверить благонадежность продавца перед осуществлением сделки по приобретению недвижимости.

Изменения в содержание паспорта могут вносить лишь компетентные лица при наличии веского основания. Например, была проведена перепланировка, помещение переводилось и меняло свой статус, участок менял назначение и так далее. И это зафиксировано документально.

Процесс оформления:

1. Отправить заявку в один из вышеперечисленных органов. Некоторые имеют официальные сайты, тогда достаточно заполнить форму онлайн, предоставив реальные сведения. Законом предусмотрено 14 дней для рассмотрения сотрудниками обращений. Заявителю потребуется показать свой паспорт, также заплатить госпошлину. Если КП нужен после перепланировки, то его попросят вызвать с БТИ замерщика. Тот изучит новую обстановку помещения, составит отчет. По нему содержание КП будет изменено. Если старый паспорт был утерян владельцем, следует уведомить регистрирующие органы об этом.2. Нужные для получения документы – список индивидуален, зависит от учреждения, куда обращается гражданин. Обычно хватает паспорта. Если собственник осуществил перепланировку, ему нужно СЭС, разрешение с БТИ, постановление суда. Когда квартира новая и застройщик только ввел свой объект в эксплуатацию, потребуются правоустанавливающие бумаги + акты ввода, передаточный акт/договор купли-продажи. Часть бумаг отдельно предоставляет застройщик. Иногда после перепланировки у собственника просят технический паспорт.3. Сотрудник учреждения перед принятием заявки спросит, все ли бумаги собрал посетитель. И зачем ему требуется КП. Важно правильно составить заявление. Поможет готовый пример, его можно посмотреть в сети или на месте. Сдав бумаги, надо получить расписку с сотрудника, подтверждающую, что все принято. Там будет указана дата второго посещения, когда можно забрать новый КП.

Допускается получение документа через доверителя. Гражданину следует оформить доверенность, наделяя другое лицо необходимыми полномочиями. Процедура будет идентичной.

Узнать важное:  Дарственная на земельный участок: оформление в 2020 году

Альтернативные варианты оформления:

1) Через МФЦ. Сотрудники таких центров работают в субботу тоже. Они осуществляют широкий спектр услуг, поэтому возможно придется дожидаться очереди. К счастью, там имеется электронная очередь. Достаточно по приходу взять номерок.

2) На сайте Росреестра. Там после регистрации можно получать различные госуслуги онлайн. Нет выходных, праздников и графика работы.

3) Через Госуслуги. После регистрации посетителям будут доступны все возможности сайта.

Если подача заявки произошла онлайн, в день получения КП гражданин должен явится в указанную организацию с оригиналами документов, сканы которых он передавал ранее по интернету.

Сколько стоит

Само получение нового документа с Кадастровой палаты обойдется 200 рублей. Столько составляет госпошлина. Ее платят все, неважно для чего нужен КП. Стоимость процедуры увеличится, при наличии дополнительных нюансов.

Например, бумага требуется из-за регистрации перепланировки. Тогда нужно вызывать замерщика, это платная процедура, ждать его отчет. При получении нового земельного участка требуется межевание, что также платно.

Варианты получения:

1. Первичная регистрация объекта в системе ГКН. Общие затраты тогда 3000 – 10000 рублей. Это работа специалиста БТИ + несколько госпошлин за каждый пройденный этап.

2. Простая выписка ЕГРН. Физлицам – 200 рублей, юрлицам – 600 рублей.

3. Электронный документ 150 рублей – обычным гражданам, 300 рублей – организациям.

Величина расходов зависит от целевого назначения КП. В законодательстве нет четкого срока действия документа. На это влияют манипуляции собственника. Если он много лет просто использует помещение, не внося каких-либо изменений или не проводя сделок, то КП/выписка ЕГРН можно хранить годами. Ведь данные в Росреестре останутся неизменными.

Как восстановить при утрате

Нередко люди портят или теряют важные документы. Это жизнь и расстраиваться незачем. Лучше своевременно восстановить утраченное.

Когда требуется:

  • утеря/похищение бумаг;
  • порча (намочили, дети разрисовали или порвали);
  • чернила выцвели;
  • бумага изветшала от старости;
  • размягчение бумаги.

Если видно, как устаревает документ, лучше заменить его своевременно, пока информация еще годна для изучения либо перевести в электронный вариант.

Когда выписки нет (утрачена, похищена, безнадежно испорчена), восстановление КП произойдет после проведения замеров недвижимости специалистами БТИ. Это дорого и долго. Поэтому стоит хранить документы далеко от детей, животных и сторонних лиц.

Процедура восстановления стандартная. Необходимо посетить уполномоченный орган и оставить там заявку, указав причину переоформления. По возможности, показать старый КП/выписку. Если данные еще можно разобрать, документы будет перевыпущен. Когда нет, придется вызывать замерщика.

Как вносятся изменения в него

По закону собственник должен любые нововведения фиксировать документально.

Например:

· перепланировка;

· изменение площади;

· переименование объекта;

· изменение почтового адреса;

· изменение других неадресных характеристик;

· была смена собственника

Другой случай – в имеющихся документах обнаружены неточности или ошибки. К примеру, реальная площадь недвижимости больше, чем указана. Или не совпадают адрес/идентификационный номер.

Узнать важное:  Регистрация прав на недвижимость: процедура

Проще всего обновить данные Госкадастра, воспользовавшись онлайн-заявкой на сайте Росреестра:

1.  Открыв сайт и зарегистрировавшись там, гражданин собирает нужные документы:

  • техпаспорт с БТИ;
  • если обновления коснулись технических характеристик, возможно понадобится заключение от кадастрового инженера;
  • паспорт гражданина;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • решение суда, заключение проведенных независимых экспертиз (при наличии).

2. Каждый документ нужно отсканировать, чтобы получить его электронную копию.

3. Заплатить госпошлину и сохранив квитанцию, приложить ее электронную версию тоже.

4. Открыв сайт, выбрать там: «Внесение изменений». Заполнить открывшуюся форму заявления и приложить к нему сканы всех бумаг + платежка.

5. Ждать, пока сотрудники рассмотрят заявку и вышлют ответное решение.

6. Получить подтверждение, что изменения внесены.

Доказательством послужит новая выписка ЕГРН, где будут новые данные.

Как получить кадастровый паспорт в новостройке

Когда граждане приобретают себе недвижимость в только построенных зданиях, регистрацией квартир занимается компания застройщика. Ведь там требуются бумаги, которые может предъявить только он. Однако, если такая услуга не предусматривалась положениями ДДУ, то этим займется дольщик.

Процедура несложная, главное, чтобы застройщик уже зарегистрировал здание, внутри которого находятся квартиры, на учет. На практике компании часто сталкиваются с разными осложнениями из-за этого. И дольщикам приходится долго ждать. Правда собственников впускают в квартиры, разрешают жить там, но «на птичьих правах».

Узнать важное:  Регистрация дома на земельном участке в 2020 году

Однако, если новый собственник планируют реализовать имущество, он вправе самостоятельно зарегистрировать жилплощадь, минуя застройщика. Достаточно оформить на нее технический план, заказав его у БТИ или частных фирм, что оказывают такие кадастровые услуги. Затем подать новый техплан с остальными бумагами в МФЦ.

Как получить в МФЦ выписку

Многие предпочитают услуги многофункциональных центров. Подавать заявки онлайн новичкам неудобно, ведь так нельзя вживую пообщаться с сотрудником, задать вопросы. А филиалы МФЦ есть в большинстве городов.

Пошаговая инструкция:

1. Найти адрес ближайшего МФЦ по интернету в своем городе.

2. Выяснить график работы учреждения. Полезно заранее ознакомиться со списком нужных бумаг.

3. Собрав документы, явиться в МФЦ, занять там электронную очередь (взяв талон). Для удобства в учреждении имеются кассы, где можно заплатить госпошлину. Квитанцию сохранить и приложить к бумагам.

4. Передать обращение сотруднику, дождаться пока он проверит все документы и напишет расписку.

Явиться повторно в назначенное ранее время и забрать новую выписку (подробнее здесь). Так выглядит процедура получения, если не возникнут нюансы. Например, попросят донести бумаги.

Какие документы нужны для получения

Чтобы получить там выписку ЕГРН, гражданину нужно посетить учреждение с документами:

· договор переуступки или долевого участия (если он дольщик, брал в новостройке квартиру);

· паспорт гражданина;

· акт приема-передачи (2 оригинала + 1 на каждого дольщика);

· квитанция выплаченной госпошлины (2000 рублей);

· свидетельство гражданина о браке (при наличии);

· закладная банка (два оригинала), справка о погашенном кредите (если квартира бралась в ипотеку);

· диск, где виден технический план.

Составить заявку и приложив туда все вышеописанные бумаги, передать сотруднику МФЦ. Он напишет расписку, где списком перечислит все принятые документы. Там же укажет дату повторного посещения. По необходимости запросит дополнительные справки.

Могут ли отказать в выдаче паспорта

Сотрудники уполномоченного органа вправе отказать посетителю выдать КП, если на это имеются веские основания:

· новый объект появляется из недвижимости, который по закону разделить или выделить с него долю запрещено;

· имущество не считается недвижимостью;

· технический план утверждался не аккредитованным кадастровым инженером (следует обращаться лишь в лицензированные организации);

· объект образовался из иного здания, ранее уже зарегистрированного, притом сведения там временные;

· помещение связано с соседними, не изолировано.

Заявитель вправе оспорить отказ, если считает его неправомерным.

Сколько действителен документ

В законодательстве нет упоминаний о конкретной продолжительности действия кадастрового паспорта. Выходит, документ бессрочен. Однако, советуем обновлять его каждые 4-5 лет либо перед манипуляциями с недвижимостью.

Также проверять состояние КП и перевыпускать при необходимости. Если гражданин берет ипотеку, банки требуют выписку или новый кадастровый паспорт, которым максимум год.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://lazyduralex.ru/nedvizhimost-i-zhkh/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-kak-poluchit-cherez-mfc-rosreestr-gosuslugi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.